专家提醒群租者在合租中的陷阱万骗不离其宗

2017年11月22日江西宜春律师 http://www.xlglmlvs.cn/

目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有64．86％的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷阱，应该是“万骗不离其宗”，如果能注意下面

目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有64．86％的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷阱，应该是“万骗不离其宗”，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。
小李在路边张贴的小广告中发现有个小区两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元，其余小李先垫付，半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房，又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计10900元。
提醒：面对这类情况，确认房主身份真实性是根本，要查其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。（编辑；郑玉婷）
小刘相中了一套合租房，她和已经住在那里的女孩一见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩三个月的租金。不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现合租的那个女孩子已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。
原来，另外那个女孩子与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。
提醒：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。
说完了两个主要骗局，在这里，还要给您提个醒，合租的过程比我们想像的要更复杂一些，所以也需要多留个神。