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经济适用房与商品房有何区别?

2018年6月1日  江西宜春律师   http://www.xlglmlvs.cn/
 经济适用房是国家实行土地无偿划拨,减免大市政配套税费,面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下:
  1、经济适用住房的特点:
  a、性质:微利商品房,售价低。
  b、产权:完全产权。
  c、销售许可:经济适用住房销售证等五证。
  d、销售对象:中低收入居民。
  e、土地证:划拨国有土地使用权证。
  f、建设规模:政府批准年度计划。
  g、价格:政府限价。
  h、建设标准:户型、面积、档次等接受政府指导,为普通标准住宅。
  i、规划设计:招投标。
  j、开发建设:招投标。
  k、工程监理、验收入住:按国家规定。
  l、工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
  m、物业管理:同普通商品房,偏低,保证基本服务。
  n、抵押贷款:可以。


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律师: 林文明 [南昌]
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