林文明,宜春法律咨询,现执业于江西华邦律师事务所律师,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
1、当事人要准备好上面提到的材料及证明材料。拟好的协议书,一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名,当事人于规定期限日凭收费单据来领取公证书。
以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。;
第39条第1款:;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。;房产证加名按赠予处理,具体程序各地都不一致,请咨询当地房管局和税务局。
以上就是关于房子算作婚前财产的情形以及如何区分婚前婚后财产的详细内容,现在的婚姻法对婚前婚后财产其实都是有明确的划分的,如果两个人的感情一直很好,倒不存在考虑今后离婚之后财产的划分问题了,但也有思虑周全的朋友,为避免今后因离婚产生财产纠纷,在婚前就明确了财产关系。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询。